Инвестиции в недвижимость как способ диверсификации доходов

Поляки даже в наше время идут модели спасения, которая была востребована пару десятилетий назад. Экономия равноценна хранению денег дома (ужасные ужасы!), или в лучшем варианте на банковском счёте.

Недостаток знаний в области управления капиталом приводит к отсутствию прибыли от сэкономленных сумм, а в долговременной перспективе — к ухудшению материального положения. Анализируя информацию о финансовой платежеспособности поляков, невозможно не думать, что большинство из нас совсем не имеют накоплений.

Инвестиции в недвижимость как способ диверсификации доходов

Из результатов текущего опроса (1 квартал 2019 г.).) Конференции финансовых предприятий &- Ассоциация работодателей показывает, что менее трети домохозяйств откладуют в сторону меньшую или хорошую сумму накоплений. Больше половины опрошенных сообщают, что их доходов едва хватает &# к первому&".

Несложно догадаться, где другие двадцать процентов опрощеных &- в лучшем варианте, они кушают собственные накопления, в худшем — &- они впадают в растущую спираль долга. И если бы мы посмотрели на тему спасения по-другому?

Что такое диверсификация портфеля?

Экономисты применяют сложную фразу „ диверсификация портфеля&". Это не больше чем вложение вашего капитала не в один, а в несколько финансовых инструментов с различной степенью риска и рентабельности.

Можно отметить несколько видов финансовых инструментов. К первой группе относятся, к примеру, банковские вклады, сберегательные счета или инвест. фонды с слишком низким или нулевым риском.

Эти продукты служат для защиты наших накоплений от потери стоимости из-за увеличивающейся инфляции. Они также обеспечивают безопасность в случае разных видов случайных событий или инвестиционного планирования.

Вторая группа &- и собственно этой группе мы посвятим данную статью &- предназначаются для перемножения нашего капитала путем инвестирования. Во что мы можем инвестировать?

Практически все до той поры, пока подложка приобретает значение со временем. Некоторые люди решают делать экстравагантные вложения в произведения художественного искусства или вино, но пока это довольно непопулярный способ экономии в Польше.

Многие из нас выбирает акции или долговые ценные бумаги в связи с относительно невысоким инвестиционным риском. Недвижимость также растет в популярности. Давайте посмотрим ближе и посмотрим, как создать еще один хороший источник дохода для себя.

Как инвестировать в недвижимость?

Давайте честно дадим ответ на следующие вопросы &- Кто хоть раз не задумывался о том, чтобы стать рентье и жить за счёт прибыли от собственного капитала?? Вложения в недвижимость позволяют. Разумеется, чем больше проектов мы будем принимать участие, тем будет больше шансов на успех (и вероятная прибыль).

Самая безопасная инвестиционная форма в недвижимость — это приобретение жилой площади в аренду. Данные Нацбанка Польши показывают, что в десяти крупных городах Польши норма рентабельности на эти вложения регулярно возрастает.

Однако для такой формы инвестирования она все еще относительно низка (для Варшавы в 2018 г. это было около 7%). Но все таки, подобную жилую площадь всегда можно продать или оставить будущему поколению.

В больших городах, где учится много молодежи, рынок аренды квартир для студентов развивается в лучшем направлении. Так что есть довольно высокие шансы, что мы сможем снять подобную жилую площадь.

Вложения в номера гостиницы также становятся очень популярными. Как это работает? Для номеров гостиницы создаются земельный и ипотечный кадастры.

Такие недвижимые объекты могут быть приобретены инвесторами. Цены начинаются приблизительно от ста сорока тысяч за номер, однако, разумеется, чем привлекательнее расположение, тем больше стоимость, с которой вы должны считаться.

Потом гостиничный оператор подписывает с инвестором арендный договор и делится прибылью от собственной гостиничной деятельности. С одной стороны, вкладчик может заработать на недвижимые имущества, с другой стороны, гостиничный оператор не блокирует собственный капитал.

Что, если у меня не будет столько денег??

Сложно спорить с тем, что инвестирование в недвижимость — это дорогой бизнес. Но то, что мы не можем себе позволить приобрести квартиру (или номер гостиницы), не означает, что для нас не остаётся места в этом секторе.

Инвестиции в недвижимость как способ диверсификации доходов

В Польше плавно начинает возникать краудфандинг недвижимости. Она состоит в том, что при помощи интернет-платформы мы можем инвестировать в недвижимость (к примеру, магазин, киноцентр).

Она состоит в том, что при помощи интернет-платформы мы можем инвестировать в недвижимость (к примеру, в магазин, киноцентр или комплекс для жилья), а потом собирать собственную часть прибыли, получаемой от этого. Звучит довольно футуристично, но необходимо посмотреть на платформу Crowd Real Estate или Social Estate, чтобы увидеть, что проекты такого рода не считаются невыполнимой мечтой.

Сейчас в Польше также функционируют компании по аренде недвижимости (более известны как "Инвестиционный трест по недвижимости"). Это форма инвестиционного фонда, который концентрирует недвижимость и извлекает прибыль из ее аренды. Польские правила предполагают, что SRWN обязаны каждый год выплачивать не менее девяноста процентов дивидендов собственным акционерам.

Как можно заметить, рынок инвестиций в недвижимость принимает разные формы. От традиционных, например как аренда, до инвестиций, например как краудфандинг.

Это также инвестиция, которая, безусловно, оправдается в долговременной перспективе. И для нас, создание дополнительного источника дохода будет отличной финансовой гарантией.

МЕТОД КИЙОСАКИ! Как инвестировать в недвижимость без денег

Долевые инвестиции в зарубежную недвижимость как способ диверсификации рисков. Лекция на форуме.

Инвестиции в недвижимость — 8 способов инвестирования в недвижимость (плюсы и минсуы) �� + книги ��